文京区の新築マンションであるパークコート小石川ザタワー購入について本気出して考えてみた



パークコート小石川ザタワーを買うべきかどうか悩んでいる。なぜなら、新築マンション界のバフェット銘柄のような存在であるからである。つまり、パークコート小石川ザタワーは長期保有することでリターンが得られる可能性が非常に高いバリューマンションであるということだ。

パークコート小石川ザタワーがバリューマンションであると考える理由は、23区の中で住みたい上位5区にランクインする文京区であり、文京区一高層の駅直結型マンションだからだ。つまり、パークコート小石川ザタワーは、文京区のマンションの中で唯一無二の存在である。

世界一の投資家であるバフェット曰く、消費者をモノポリー(絶対的独占)できる企業の株価は上昇する可能性が高いとのことであるが、同様のことはパークコート小石川ザタワーにも当てはまる。例えば、文京区にあるマンションの中で最も駅に近いマンションを選ぶとしたらパークコート小石川ザタワーしかない。例えば、文京区にあるマンションの中で最も高いマンションを選ぶとしたらパークコート小石川ザタワーしかない。つまり、パークコート小石川ザタワーに代わりはいないのである。

もちろん、23区の中で文京区に限定しなければパークコート小石川ザタワーの代えはいくらでも見つかる。例えば、駅直結型マンションが良いのであるなら白金高輪駅の白金タワー、月島駅のキャピタルゲートプレイス・ザ・タワー、神保町駅の東京パークタワーなどがある。また、最高層のマンションが良いのであるなら52階建247mの虎ノ門ヒルズレジデンス 、58階建193mのTHE TOKYO TOWERS MID TOWER 、55階建193mの勝どきビュータワーがある。



しかし、文京区にあるマンションの中で最も駅に近いマンションという条件を付けることで、その選択肢はパークコート小石川ザタワー以外になくなるのである。つまり、文京区ブランドがある限り、パークコート小石川ザタワーは最強なのだ。では、文京区ブランドが色褪せることはあるのだろうか?文京区信者を見る限り、文京区への信奉は東京大学、日本医科大学、東京医科歯科大学、順天堂大学をはじめ高学歴の大学により形成されているように感じる。

しかし、文京区にある大学に通う学生の学歴は高いかもしれないが、文京区に住んでいる学生の学歴は高いとは限らない。つまり、文京区に住むこととその偏差値は相関関係がないかもしれない。この真実に気づいた時、文京区ブランドは崩れさり、それに伴いパークコート小石川ザタワーの資産価値は下落するであろう。

無論、文京区に住むこととその偏差値に相関関係がないことを証明することは、華原朋美の相手が誰なのか?証明することよりも遙かに難しいのである。つまり、何が言いたいかと言うとパークコート小石川ザタワー最強ってことである。

パークコート小石川ザタワーの所在地

・住所:東京都文京区小石川1-102-1
・最寄り駅:都営三田線「春日」徒歩1分

パークコート小石川ザタワーの総戸数

・571戸(販売総戸数384戸、事業協力者住戸187戸含む、他に店舗28戸・事務所19戸)

パークコート小石川ザタワーの間取りと価格

・1LDK(43.23㎡):6480〜6680万円
・2LDK(61.89㎡):9240〜9950万円
・2LDK(64.07㎡):8400〜8950万円
・2LDK(67.65㎡):9200〜9450万円
・2LDK(68.02㎡):9990〜11090万円
・3LDK(73.88㎡):12000〜13000万円
・3LDK(76.86㎡):11500万円
・3LDK(79.29㎡):14700〜16100万円
・3LDK(81.7㎡):13900〜14720万円
・3LDK(104.51㎡):21380万円