不動産一覧

足立区北千住の新築マンションである千住ザ・タワー購入を検討する前に知っておいて欲しい

北千住は東京メトロ日比谷線、千代田線、JR常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が通り、乗降客数ランキングでも新宿、渋谷、池袋、大阪梅田、横浜に次ぐ国内第6位の駅である。つまり、六本木、東京、大手町、東京、品川、渋谷、原宿をはじめとした主要都市へ電車1本で行ける街こそが北千住である。

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【中央区月島】パークタワー晴海を買う前に知っておきたいたった1つのこと【タワーマンション】

パークタワー晴海とは、中央区晴海2丁目に建設されたタワーマンションである。いや、タワーマンションというよりもホテルという表現の方が正しいのだろう。なぜなら、パークタワー晴海は「住む」というよりも「安らぐ」空間を提供しているからだ。例えば、下記図はパークタワー晴海のエントラスであるが、敷地面積よりエントランスへ辿り着くまでに数十メートルもの距離を歩く必要があるのだ。

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FJネクストの区分マンションで不動産投資をする前に知っておきたいたった1つのこと

東京、横浜、川崎の首都圏を中心にガーラマンションブランドを展開するFJネクスト。東証一部に上場する数少ない不動産投資マンションを販売する企業である。2019年2月1日に公表した第三四半期決算でも前年同期比40%以上の営業、経常利益を達成し、不動産バブルの波に乗り成長している。その成長の秘訣は何か?気になった私はFJネクストが開催するマンションセミナーに参加してみたので、その結果を報告する。

マンションを買うなら60㎡にするべき2つの理由

書籍『マンションを買うなら60㎡にしなさい』が売れている。この書籍が売れている理由は、マンションを買う人の価値観が変わったから。具体的にどう変わったのか?というと、「一生」住むから「仮に」住むである。このマンションに住む価値観が「一生」から「仮に」変化したことでマンションの資産性を重視する人が増えてきている。

プラウド住吉、オーベル住吉マスターテラス、メイツ深川住吉のマンションを比較してみた

2020年、東京都江東区住吉にはプラウド住吉、オーベル住吉マスターテラス、メイツ深川住吉の3つのマンションが新しく建ちます。住吉でマンション購入検討をしている方はこの3つのマンションで迷われていることでしょう。そこで、3つのマンションの比較表を作成しましたので、マンション選びの参考にしてください。

江東区住吉で不動産投資をする前に知っておいて欲しいたった1つのこと

豊洲、有明、東雲に比べて江東区の中でも地味な印象のある住吉。しかし、江東区の中では坪単価も安く、再開発の可能性があり、今後のポテンシャルは期待できる街です。なぜなら、2019年3月頃に地下鉄8号線(有楽町線)が豊洲~住吉で延伸する可能性が示唆されているからです。つまり、住吉は半蔵門線、都営新宿線に加えて有楽町線の3つの路線が通る駅になるのです。

サブリースで不動産投資をする前に知っておきたいメリット・デメリット

サブリースとは、賃貸マンション・アパートのオーナーよりサブリース業者が一括で借り上げ、一定の家賃を支払う仕組みです。例えば、家賃10万円のワンルームのオーナーはサブリース業者とサブリース契約を締結することで、家賃10%程度の手数料をサブリース業者へ支払います。その代わり、

区分マンション不動産投資をする前に知っておきたいマーケット相場把握の方法

区分マンションの不動産投資をする時にはマーケット相場を把握することが最も重要です。なぜなら、区分マンションの売買価格、家賃価格は全て売る人の言い値で決まっているからです。特に売買価格はこの傾向が強く、昨日2000万円した区分マンションが明日には2200万円の値が付くことは日常茶飯事です。

メディオテック(ひなた発電所)で太陽光発電投資をする前に知っておいて欲しいこと

株式投資、FX、不動産投資と比較される太陽光発電投資ですが、これら投資と決定的に違う点は固定価格買い取り制度(FIT)です。固定価格買い取り制度(FIT)とは、国が太陽光をはじめとした再生可能エネルギーをを後押しする制度であり、家庭、企業などが発電した電力を10-20年の間固定した価格で買い取ることを義務づけている制度です。

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